Разбор
Как переселенцам унаследовать имущество, которое находится на ВОТ
Из-за войны, которую россия начала против Украины, множество населенных пунктов, в частности Луганщины и Донетчины, оказались под оккупацией врага. Как следствие, украинцы с временно оккупированных территорий (ВОТ) вынужденно столкнулись с вопросом наследования имущества на неподконтрольной территории Украины.
Восточный Вариант вместе с БФ “Право на захист” исследовал эту тему и отвечает на основные вопросы.
Возможно ли унаследовать имущество с ВОТ?
Унаследовать имущество, которое находится во временной российской оккупацией, возможно. Факт того, что имущество находится на ВОТ или в зоне боевых действий, не лишает наследников права на наследство. Для таких случаев, в условиях военного положения, на законодательном уровне упростили порядок оформления наследства.
“После смерти владельца в наследство входит все принадлежащее ему имущество и имущественные права. Если последнее место жительства умершего находится на временно оккупированной территории, территории активных боевых действий или там, где государственные органы временно не осуществляют свои полномочия, наследник может обратиться к любому нотариусу на территории, подконтрольной Украине”, — объясняет Виктория Пономаренко, старшая юристка по региональной координации БФ “Право на захист”.
Таким образом, даже если квартира, дом или земельный участок находятся на ВОТ или в зоне боевых действий, наследственные права можно оформить в соответствии с украинским законодательством.
Когда открывается наследство?
Наследство открывается в день смерти или в день, с которого человека признан умершим по решению суда. Для принятия наследства законодательством установлен срок — 6 месяцев со дня смерти наследодателя. В течение этого времени необходимо подать заявление о принятии наследства.
Обратиться можно как к государственному, так и к частному нотариусу.
“Если наследственное дело уже было заведено одним нотариусом, в дальнейшем его ведет именно он, поэтому сменить нотариуса после открытия наследственного дела, как правило, невозможно”, — добавляет Виктория Пономаренко.
Для оформления наследства в большинстве случаев необходимы:
- паспорт и РНУКПН наследника;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документы, которые подтверждают родственные отношения (свидетельство о рождении, браке и т. п.);
- завещание, если оно есть;
- документы, которые подтверждают право собственности наследодателя на имущество.
Если свидетельство о смерти выдано на ВОТ?
Одна из самых распространенных проблем, с которой сегодня сталкиваются ВПЛ, — когда человек умер на временно оккупированной территории и у родственников есть только документы, выданные оккупационными органами.
В такой ситуации для оформления наследства необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта смерти. После вынесения решения суда можно получить украинское свидетельство о смерти в отделе ГРАГС.
“Еще одна распространенная ситуация — когда документы на дом или квартиру были выданы до 2013 года, а право собственности так и не было внесено в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. В таких случаях нотариус может потребовать проведения государственной регистрации права собственности наследодателя. Для этого используются имеющиеся документы БТИ, свидетельства о праве собственности, государственные акты на землю, архивные справки и т. п.”, — объясняет Виктория Пономаренко.
Если документы утеряны или их недостаточно, то такие вопросы, скорее всего, придется решать через суд.
Какие проблемные вопросы могут возникать?
На практике оформление наследства в отношении имущества, которое находится на временно оккупированных территориях или в зоне боевых действий, часто сопровождается дополнительными трудностями. С такими вопросами украинцы регулярно обращаются к юристам БФ “Право на захист”.
“Одной из самых распространенных проблем является отсутствие правоустанавливающих документов на имущество и отсутствие информации в государственных реестрах. Из-за боевых действий, эвакуации или длительного проживания на ВОТ люди нередко теряют документы на недвижимое имущество”, — говорит Виктория Пономаренко.
В таких случаях необходимо искать архивные документы, обращаться в БТИ, органы местного самоуправления, государственные реестры или, при необходимости, решать вопрос в судебном порядке.
“Еще одна распространенная проблема — пропуск шестимесячного срока для принятия наследства. Часто наследники не знали о смерти родственника или по другим причинам не имели возможности обратиться к нотариусу. В таком случае наследник может обратиться в суд с иском об установлении дополнительного срока для подачи заявления о принятии наследства, обосновав уважительность причин пропуска”, — объясняет юристка БФ.
Также, по словам Виктории Пономаренко, на практике встречаются случаи, когда ВПЛ получают от нотариусов устные отказы в совершении нотариальных действий, хотя действующее законодательство прямо запрещает нотариусам и другим должностным лицам, уполномоченным на совершение нотариальных действий, безосновательно отказывать.
“В таких случаях целесообразно обратиться к нотариусу с письменным заявлением о принятии наследства и направить это заявление почтовым отправлением. В случае отказа в совершении нотариального действия нотариус будет обязан оформить этот отказ в письменной форме и указать конкретные основания. Такой письменный отказ дает возможность обжаловать действия нотариуса в установленном законом порядке или обратиться в суд для защиты своих наследственных прав”, — объясняет она.
Несмотря на наличие подобных трудностей, большинство вопросов можно решить правовым путем. Важно не медлить, обращаться за правовой помощью и своевременно начать процедуру оформления наследства.
Если имущество разрушено из-за боевых действий?
На сегодняшний день законодательство позволяет унаследовать даже полностью уничтоженное жилье.
“После внесения изменений в законодательство и принятия Закона Украины № 2923-IX наследники владельцев уничтоженной недвижимости были отнесены к лицам, которые имеют право на получение компенсации за разрушенное жилье”, — объясняет Виктория Пономаренко.
Важно понимать, что унаследовать можно не только дом или квартиру как физический объект, но и имущественные права, связанные с такими объектами.
“То есть, если жилье было уничтожено физически, но право собственности наследодателя не было прекращено в установленном порядке и оставалось зарегистрированным, такое имущество входит в состав наследства”, — отмечает юристка.
Алгоритм действий выглядит так:
- получить свидетельство о смерти или установить факт смерти через суд;
- подать заявление о принятии наследства в установленный шестимесячный срок;
- открыть наследственное дело и оформить право на наследство.
- подтвердить право собственности наследодателя на недвижимое имущество;
- после оформления наследственных прав обратиться за компенсацией по программе “єВідновлення”.
Таким образом, даже если дом или квартира фактически разрушены, наследник может унаследовать право на такое имущество и в дальнейшем претендовать на компенсацию от государства.
При необходимости можно получить правовую помощь
К юристам БФ “Право на захист” поступают регулярные обращения по установлению факта смерти на временно оккупированной территории, оформления наследства после родственников, которые проживали на ВОТ, восстановления утраченных документов, внесения сведений в государственные реестры, восстановления сроков для принятия наследства и оформления прав на разрушенное жилье.
“На практике оформление наследства часто становится необходимым шагом для последующего получения компенсации за поврежденное или уничтоженное имущество, поэтому спрос на правовую помощь в этой сфере остается стабильно высоким”, — резюмирует Виктория Пономаренко.
Полезные контакты
Бесплатная юридическая горячая линия БФ “Право на захист”:
(099) (068) (093) 507 50 90 (пн-пт с 8:00 до 21:00).
Чат-бот “Юридичний порадник для ВПО”, который предоставляет бесплатную правовую помощь 24/7 по ссылке.
Адреса офисов БФ “Право на захист”, которые предоставляют юридическую помощь, можно найти на карте.
Детальнее о возможностях бесплатной правовой помощи в материале.
***
Публикация создана в рамках проекта Института освещения войны и мира (IWPR) “Усиление общественного контроля” при финансовой поддержке Норвегии. За содержание этой публикации отвечает исключительно редакция Восточного Варианта. Данный материал никоим образом не может считаться таким, который отражает позицию IWPR и Правительства Норвегии.
Маргарита Борисенко
