Новостройки и долгострои Краматорска: когда ждать и кто имеет право

Осенью прошлого года в Краматорске, который вот уже седьмой год является временной столицей подконтрольной части Донетчины, начались работы по подготовке к строительству многоквартирного дома для переселенцев. Тогда глава области Павел Кириленко объявил, что это будет первый за несколько лет жилой многоквартирный дом, построенный с нуля Донецкой области. 

Новостройки — это всегда хорошо. Но в то же время в Краматорске и поныне существуют так называемые долгострои, начатые много лет назад, но так и не оконченные по сей день.

Дом для переселенцев?

Идея построить новый дом для переселенцев возникла ещё при предыдущем руководителе Донецкой обладминистрации Александре Куце, но, на тот момент, дело дальше проекта не пошло. 

“Когда был сделан проект, то оказалось, что цена одного квадратного метра должна была составить более одной тысячи долларов. А это цена коммерческого жилья в городе Киеве.

Нынешний руководитель области дал распоряжение переработать проект с целью изменить стоимость площади, чтобы это было действительно доступное жилье для переселенцев.

После внесённых изменений цена строительства снизилась с 200 до примерно 160 миллионов”, — рассказывает координатор Центра общественного контроля Дій — Краматорськ Андрей Романенко.

В доме планируется 121 квартира на 11 этажах общей жилой площадью около 12 тысяч квадратных метров. Причем было объявлено, что жильё это останется служебным, его нельзя будет приватизировать.

Кто будет жить в этом доме?

Изначально Павел Кириленко заявлял, что этим жильём смогут воспользоваться силовики и сотрудники Облгосадминистрации. Позже глава области уточнили, что в квартиры заселятся переселенцы, работающие на подконтрольной территории. 

Какие именно переселенцы? Ведь все, выехавшие из оккупированных территорий, не смогут заселиться в 121 квартиру, даже если это будут только чиновники, бюджетники и другие служащие на государственных предприятиях и организациях. На этот вопрос ответа пока нет.

“Я подозреваю, что какое-то количество чиновников там будет. Потому что чиновники из Облгосадминистрации тоже переселенцы. Кто-то из них устроился кто-то нет. Но сейчас точно сказать для кого именно строится дом невозможно”, — рассказывает Андрей Романенко. — “Сейчас у нас строится областная клиника. Возможно квартиры в этом доме будут одним из инструментов привлечения в Краматорск медиков. Есть и просто переселенцы, есть ветераны АТО. Предполагать, кто заселится в квартиры нового дома — это очень отдаленная перспектива”.

Функцию строительства этого дома сначала должно было исполнять коммунальное предприятие “Дирекция по капитальному строительству административный и жилых зданий”.

“Но позже предприятие подчинили Департаменту экологии. Хотя никакого отношения к экологии оно не имеет”, — объясняет Андрей Романенко.

По словам эксперта, что там происходит сейчас — неизвестно. 

“Тендер ещё не проводился, официально строительство не начато. Я надеюсь к концу марта, как обещал руководитель области, хотя бы начнется тендер”, — говорит он.

Тем не менее в самом начале сентября 2020 года на пересечении улиц Дворцовой и Марии Приймаченко начались земельные работы. Предположительно это подготовка к строительству дома. Кто исполнитель земляных работ пока выяснить не удалось.

На запрос, который “Восточный вариант” отправил в ДонОГА, пришёл следующий ответ:

• выполнением работ по проектированию строительства занимается ПАТ “Трест Жилбуд-1” по заказу Коммунального предприятия;
• реализация проекта строительства находится на стадии проектирования;
• фактическая стоимость строительства будет известна только после проектных работ;
• главным распорядителем средств для проектно-сметной документации и строительства назначен Департамент капитального строительства облгосадминистрации;
• получателем средств будет КП “Дирекция по капитальному строительству административных и жилых зданий”, которое находится в управлении Департамента экологии и природных ресурсов

Формально — это не начавшееся ещё строительство пока нельзя назвать долгостроем. Чего не скажешь о других крупных объектах города.

Долгострои Краматорска

Дворец культуры “Строитель” по улице Маяковского

Построенный в стиле неоклассицизм в 1954 году единственный на сегодняшний день коммунальный ДК  “Строитель” с тех пор ни разу не ремонтировался.

Его реконструкция началась в 2016 году с масштабного проекта. Проектант в деталях описывал все преобразования, ожидающие ДК. Подсветка на фасаде, реставрация колонн и лепнины внутри. И многое другое. В 2018-м здание огородили забором и начали ремонт.

Стоимость строительных работ в здании и на прилегающей территории оценили в 38 миллионов гривен. Потом цена снизилась до 34 миллионов.

Но в процессе выявились серьёзные проблемы с несущими конструкциями. Проект несколько раз отправлялся на доработку. В итоге летом прошлого года состоялся  новый тендер на ремонт ДК. В этот раз сумма составила  уже 108,5 млн грн. По документам подрядчик должен закончить строительство к концу марта 2021, но судя по всему, этого не произойдёт.

Центр предоставления административных услуг по ул. Парковой

О ЦНАПе в Краматорске впервые заговорили в 2016 году. Тогда о том, что городская власть намерена построить Центр объявил нардеп Максим Ефимов. Построить его предполагалось за 9 месяцев и потратить на строительство 36 млн грн. Позже, как это водится, цена возросла до 56,7 млн грн.

Три года ЦНАП “висел” только в виде проекта и лишь в 2019 началось его фактическое строительство.

Стройку продолжили в 2020-м. По прогнозам подрядчика, ЦНАП должен быть сдан в 2022 году, но из-за нестабильного финансирования дата окончания строительства пока точно не определена.

Сад Бернацкого

Реконструкция одного из городских парков, которому вернули историческое название Сад Бернацкого, длится уже пятый год.

На расчистку русла и укрепление берегов протекающей рядом реки Казённый Торец, обустройство зон отдыха и другие проекты этого комплексного строительства выделено 300 млн грн. Правда освоено пока лишь 100 млн. Причем самое строительство разбито на несколько очередей. 

Кроме уже сделанного планируется соорудить лодочную станцию, контактный зоопарк. Но сколько ещё уйдёт на это времени никто сказать не может. Сроки официальной сдачи Сада Бернацкого в эксплуатацию пока неизвестны.

Бассейн H2O

Бассейн начали строить в 2017 году рядом с недавно сданным в эксплуатацию Ледовым дворцом (который также являлся долгостроем).

Заказчиком выступает департамент капитального строительства Донецкой ОГА. Как это обычно бывает, сначала запланированные траты с 46 млн, возросли до  52 млн гривен.

А общая стоимость составила более 72 млн грн.

Активно строку бассейна начали в 2020 году. Завершены фасадные работы, сейчас проходит отделка внутри здания. Городская администрация обещает закончить бассейн осенью 2021, но окончательные сроки могут меняться.

Будущие стройки

Помимо всего вышеописанного в Краматорске планируются новые строительные проекты.  Служба безопасности Украины получила разрешение на разработку землеотвода под разрешение строительства жилья для своих сотрудников. В одном из городских районов строятся несколько домов от Международной организации миграции. 

Зимой текущего года депутаты Краматорского горсовета начали процедуру выдачи земли под строительство целого микрорайона для переселенцев и местных жителей. Новые дома будут построены в рамках проекта “Улучшения жилищных условий для внутренне-перемещенных лиц на востоке Украины”.

Реализация проекта рассчитана на 5 лет, бюджет составит 22 млн евро. Финансирование осуществит правительство Германии. 

Хотелось бы, чтобы все эти проекты были воплощены в кратчайшие сроки, а не пополнили ряды долгостроев в региональном центре Донецкой области.

Читайте также: Новые дома в Северодонецке: что построят для переселенцев на 725 млн грн