Новое жилье от государства: истории жительниц Донетчины, которые воспользовались программой "єВідновлення"

Донецкая область едва ли не больше всего пострадала от российско-украинской войны, в частности от полномасштабного вторжения 2022 года. Многие дома здесь разрушены или сильно повреждены. Уже сейчас жители региона могут податься на государственную программу возмещения за поврежденное или разрушенное жилье. Подробнее о том, как это сделать, читайте в материале.

“Получили жилищный сертификат на 1 миллион 161 тысячу грн”

Ольга Нечитайло родом из Краматорска. От мамы ей перешел в наследство дом в Святогорске. Она  позитивно вспоминает его, как место, куда они с семьей могли поехать на выходные или каникулы. Но в июне 2022 года дом в Святогорске был разрушен из-за активных боевых действий, которые проходили рядом.

Ольга рассказывает, что в летнее помещение дома попал снаряд, из-за чего стены обвалились. В доме выбило окна, сорвало крышу, пробило потолок. Почти год помещение стояло разрушенным, Ольга не знала, что с ним делать. Пока не узнала о запуске программы “єВідновлення”.

“25 июня прошлого года я подала в Дію на программу “єВідновлення” заявление. Где-то через месяц мне позвонила представительница из районной администрации и сказали, что будут заниматься моим случаем. Попросили все документы. Я тогда уже проживала в Тернополе. Пришлось поехать туда, чтобы комиссия зашла в дом, посмотрела его и сделала фотографии”, — рассказывает Ольга Нечитайло.

Через неделю после того, как комиссия осмотрела дом, Ольга получила в Дії отказ. На вопрос “Почему?” получила ответ, что ей надо подаваться на разрушенное имущество, а не на восстановление. Дело в том, что дом Ольги сильно поврежден. Его бы приходилось сносить и строить заново. Поэтому ей предложили подать новое заявление на получение жилищного сертификата с последующей покупкой нового жилья взамен разрушенного.

Подать новое заявление Ольге помогли дочь с зятем. Она признается, что на этом этапе были некоторые трудности, пришлось потратить несколько дней, чтобы понять, как правильно это сделать. Но все же заявка была зарегистрирована. Через месяц женщине позвонил уже другой представитель районной администрации с просьбой еще раз осмотреть дом и сделать фотографии. Через некоторое время после этого он позвонил и сообщил, что заявка Ольги подтверждается.

Теперь нужно было ждать жилищного сертификата и средств. На это ушло некоторое время. Но когда они появились в Дії, покупка новой квартиры в Тернополе состоялась быстро. Ольга рассказывает:

“В декабре сертификат появился у меня в Дії, была кнопка «забронировать средства». Я ее нажала, и через три дня уже пришли деньги — 1 миллион 161 тысяча гривен”.

Некоторые трудности были на этапе поиска и покупки жилья. Ольга признается, что не все нотариусы соглашались браться за такую сделку, ведь программа была совсем новой в Украине. Обойдя почти 10 нотариусов, Ольга все же нашла того, кто ей помог. Позже тот нотариус расскажет ей, что он был первым в Тернополе, кто провел такую сделку.

Перечень нотариусов, подключенных к Реестру поврежденного и уничтоженного имущества, можно посмотреть на сайте Дія.

Не все продавцы недвижимости соглашались на продажу имущества по жилищному сертификату. Они объясняли это, как говорит Ольга, сложностью зачисления средств и валютой перечисления (средства поступали в гривнах, а некоторые продавцы принципиально хотели в долларах или евро). Но все же женщина нашла хороший вариант однокомнатной квартиры в новостройке Тернополя.

”После того, как поступил жилищный сертификат, все было быстро. В январе 2024 года мы уже приобрели квартиру и сейчас у нас есть жилье. Программой я довольна. Очень понравилось, что меня никогда не отталкивали и всегда помогали. Я понимаю не все современные технологии, поэтому звонила много раз и в районную администрацию, и на горячую поддержку Дії. Везде мне давали ответы и разъяснения”, — рассказывает Ольга.

Она говорит, что сумма жилищного сертификата смогла полностью покрыть разрушенное жилье.

За переоформление документов у нотариуса и налог за покупку квартиры Ольга оплатила из собственных средств. На это ушло примерно 31 тысяча гривен. Несмотря на это, она все равно очень довольна и радуется тому, что у нее есть где жить.

“Квартиру в Славянске разрушила ракета. Мы получили сертификат на 1 миллион грн”

Наталья Кулиничева до полномасштабного вторжения проживала с мужем и сыновьями в Славянске по адресу улица Лозановича, 22. У семьи была двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом, мебелью и техникой. Жилье было полностью обустроено для комфортного и современного жилья.

После начала полномасштабной войны Наталья с семьей выехали на несколько месяцев в Днепр, а затем — в Белую Церковь Киевской области. Почти все вещи и имущество остались в квартире в Славянске.

11 сентября 2022 года в дом, где была квартира семьи, прилетела вражеская ракета. Один подъезд был полностью разрушен. Квартира Кулиничевых была на пятом этаже. После прилета часть квартиры еще держалась на опорах, но через несколько дней все обвалилось.

В тот же день, как случилось несчастье, Наталья подала информационное сообщение о разрушенном жилье в приложении Дія. Фотографии разрушений с места событий ей выслали знакомые. Почти год ее заявление было заморожено, пока в августе 2023 года не позвонили из славянской комиссии  по осмотру разрушенного жилья и сообщили, что заявление принято к рассмотрению.

“Они предложили приехать и показать им жилье. Я отказалась. Что там можно было показывать? Там и с улицы все было видно, что квартиры нет. Поэтому они делали это самостоятельно. В сентябре мне перезвонили и сказали, что они уже составили акт на сумму примерно 1 миллион грн. Сказали, что как только программа заработает, мне подтянется жилищный сертификат и я смогу забронировать средства”, — рассказывает Наталья.

В октябре в Дію Натальи подгрузился жилищный сертификат. Но забронировать средства в мобильном приложении она смогла только 27 декабря. А 31 декабря, за день до Нового года, она получила уведомление, что средства забронированы. У семьи был месяц для того, чтобы найти жилье и приобрести его по жилищному сертификату.

Наталья признается, что многие риелторы отказывались работать с ними из-за их жилищного сертификата. Вроде непонятная процедура, еще и средства приходят в гривнах, когда продавцы имущества хотели в иностранной валюте. Тогда им помогли риелторы из компании “Альянс”, которые были знакомы с программой “єВідновлення”.

“Была еще сложность с получением акта разрушенного жилья. Не было понятно, где его искать. В Дії писали, чтобы я обратилась к нотариусу. А нотариус мне сказал, что нужен специальный код, а где его взять — никто не знал. Потом уже поняли, что выписку можно заказать в БТИ по месту жительства. Я звонила в Славянск, заказывала и они мне прислали эту выписку. После этого нотариус уже смог оформить договор на отказ от разрушенного имущества и куплю-продажу”, — вспоминает Наталья Кулиничева.

Семья Кулиничевых приобрела в Белой Церкви половину дома квартирного типа. Здесь есть две комнаты, кухня, ванная и место для автомобиля. Но этот дом, в отличие от славянского, без ремонта. Недавно, говорит Наталья, они провели в дом воду. Уже купить котел, который скоро будут настраивать для работы и обогрева дома. После этого будут понемногу заниматься другими ремонтными работами.

“Денег хватило, чтобы купить просто «коробку». На остальное уже не хватило средств. Из собственного кармана мы оплатили еще налог на покупку жилья, а также услуги риелтора и нотариуса — примерно 3 тысячи долларов. Но программой я довольна. Я не ожидала, что государство в военные время будет это реализовывать. Думала, что уже после войны будут выплаты и все остальное. Теперь у нас есть свое жилье”, — говорит Наталья.

Как подать заявку на “єВідновлення”?

В рамках “єВідновлення” можно получить помощь за поврежденное жилье (которое подверглось разрушениям, но подлежит ремонту), или за разрушенное жилье (полностью уничтожено, не подлежит восстановлению).

Если жилье было полностью разрушено, компенсацию можно получить:

📌Если жилье разрушено после 24 февраля 2022 года.

📌Если размещено на территории, которая не была оккупирована до 24 февраля 2022 года.

📌Если не подлежит восстановлению.

Что необходимо сделать:

• Подать сообщение о разрушенном имуществе в приложении Дія.
• Подать заявление о выплатах за разрушенное имущество в приложении.
• Дождаться сертификата.
• Подать заявку в Дії на бронирование средств по сертификату и получить подтверждение бронирования.
• Заключить сделку у нотариуса. Перед покупкой нового жилья необходимо отказаться от прав на разрушенное жилье. После этого можно заключать договор купли-продажи. Забронированные средства поступят на счет продавца имущества.

Сертификат действует в течение 5 лет с момента получения. С его помощью можно приобрести жилье на первичном или вторичном рынке, а также инвестировать средства в объект на этапе строительства. Деньги можно потратить как на приобретение, так и на строительство нового жилья.

Подробнее об этом направлении компенсации можно почитать здесь.

Если жилье повреждено, но подлежит восстановлению, то можно получить денежную компенсацию для его восстановления. Такую компенсацию могут получить владельцы квартир, частных домов, комнат или других жилых помещений. Средства можно потратить на приобретение строительных материалов или заказ ремонтных услуг.

Что необходимо сделать для получения компенсации:

• Подать заявление на услугу поврежденного имущества в приложении Дія.
• Открыть счет єВідновлення в банке.
• Подать заявление на выплаты в Дії.
• Разрешить осмотр имущества для установления суммы компенсации комиссией местной власти.
• Дождаться решения в Реестре поврежденного и разрушенного имущества.
• Получить деньги на карточку єВідновлення.
• Подать отчет об использованных средствах.

Подробнее об этом направлении компенсации можно почитать здесь.

Куда еще можно обратиться за консультацией?

Дополнительно за консультацией можно обратиться по телефону 15-45 и на сайт.

Заметим, что некоторые риэлторы и нотариусы могут предлагать гражданам завышенные цены на свои услуги из-за участия в программе “єВідновлення”. Рекомендуем обращаться на горячую линию “єВідновлення” или Дії, чтобы получить дополнительные консультации или контакты специалистов, которые занимаются сделками по данной программе.

***

* Партнерская публикация