Депутат Луганского горсовета Петраков хочет снести старые дома в Городке Щорса и переселить людей в новые

Депутат Луганского городского совета, председатель постоянной комиссии по вопросам ЖКХ, коммунальной собственности и капитального строительства и владелец строительной компании «Теплый дом» Сергей Петраков подготовил  проект «Строительство и реконструкции жилого микрорайона Городок Щорса».

Его он презентовал в ходе заседания специализированного круглого стола по теме «Промышленные парки. Инфраструктура. Логистика» в рамках II Луганского международного  инвестиционного форума, сообщает корреспондент «Восточного варианта».

«В Луганске имеется практически в центре территория  - Городок Щорса - площадью в 14 га, на которой расположены 5-, 3- и 2-этажные дома. Речь идет о возможности сноса двухэтажных домов  - их 19 штук по количеству, по 8 квартир в каждом доме», - сказал Петраков.

Компания, которая принадлежит Петракову, имеет проект строительства в Городке Щорса 3 секций жилого дома – первая уже построена и заселена, строительство второй начнется в 2012 году. Петраков ищет инвестора для перепланировки проекта третьей секции, чтобы после завершения строительства переселить в нее жильцов старых 2-этажных домов и получить право застройки освободившейся территории.

«Жилплощадь, попадающая под снос – около 6200 квадратных метров, объем жилья, которое можно будет построить – 68 тысяч квадратных метров. Я сегодня ищу или партнера в таком амбициозном проекте», - сказал Петраков в ходе презентации.

Он подчеркнул, что Городок Щорса в Генплане города отнесен к зоне реконструкции, и жители микрорайона в целом одобряют его идею.

«Самый главный риск в том, что если не находится компромисс с жителями всего дома, то проект невыполним. Но на сегодняшний день, являясь жителем этого квартала и депутатом по этому округу,  я в течение 2-3 лет веду общение с жителями территорий и основная масса людей готовы пойти на отселение», - сказал Петраков.

Бизнесмен утверждает, что взамен старых квартир горожанам будут предоставлять новые  с коэффициентом увеличения площади 1,49.  

Кроме того, городские власти предоставят застройщику льготы по оплате за аренду земли.

«Это проект не сегодняшнего дня и даже не будущего года – это проект 2013-2014 гг. Потому что в Луганске вновь построенное жилье стоит – мы строились в пик цены материалов, зарплаты, вложились в себестоимость,  переплатили по отношению в нынешней цене, плюс кредиты, и не можем продать. Срок постройки в этой схеме около 7 лет. Быстрее невозможно из-за поэтапности отселения», - сказал Петраков.

Бизнес-проект Сергея Петракова нуждается в инвестициях в объеме $20 млн., выручку от продаж он планирует в объеме около $60 млн.