Новые дома в Северодонецке: что построят для переселенцев на 725 млн грн

О пилотном проекте по строительству жилья для переселенцев и местных жителей совместно с Международной организацией по миграции всерьез заговорили в августе 2020 года.

Тогда представители  МОМ приехали в Северодонецк. ВГА предложила для строительства два участка в 80-м и 84-м микрорайоне города. 

На встрече уточнили, что детальный план предусматривает строительство в 80-м микрорайоне двух четырехэтажек на 96 квартир и трех — на 48 квартир. 

А в 84-м микрорайоне хотели построить две девятиэтажки на 72 квартиры. 

Позже было еще несколько рабочих встреч и сейчас проект начинают воплощать в жизнь. 

“Северодонецк, как и Краматорск, несет очень большую социальную нагрузку в связи с пребыванием внутренне перемещенных лиц. Жилой фонд наших городов устарел, и в течение последнего десятилетия у нас строили крайне мало. Военно-гражданская администрация Северодонецка будет прилагать все силы к реализации этого проекта, ведь он для нас чрезвычайно важен и решит много жизненных проблем населения. И поскольку мы говорим именно о доступном жилье, то проект открывает совершенно новое направление в жилищных программах”, — рассказал на одной из встреч  руководитель военно-гражданской администрации Северодонецка Александр Стрюк.

Новый объект в вопросах и ответах

Мы задали самые волнующие вопросы о проекте координатору Жилищной программы Международной организации по миграции Конраду Клосу.

Вот основная информация, которая есть на сегодняшний день. 

— Почему именно в Северодонецке решили реализовать такой проект? Возможно, были подобные и в других городах? 

— На подготовительном этапе в 2019 году МОМ проводила оценку в 7-ми городах в Донецкой и Луганской областях, где на то время реализовались другие проекты.  В результате проведенных социологических исследований выбрали 2 города: Северодонецк и  Краматорск.

— Сколько домов планируется построить в Северодонецке по проекту "доступное жилье для ВПЛ"? 

— В Северодонецке будет построено 250 квартир.

— Какие планируются квартиры? 

Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

— Планируется ли сопутствующая инфраструктура — детские площадки и так далее?

— Предполагается сопутствующая инфраструктура, которая будет согласована, в частности, с людьми, проживающими по соседству. Это так называемый community engagement.

Добавим, на первых этажах домов планируются кафе, магазины, спортзалы. То есть речь идет и о дополнительных рабочих местах.

— Какой сейчас этап проекта реализуется, какие дальнейшие этапы и предполагаемые сроки? 

— Сейчас проходит процесс землеотвода для строительства. В Северодонецке начаты геодезические и геологические изыскания. Начало строительства запланировано на осень 2021 года. Все компоненты проекта будут завершены весной 2025 года. Это не только строительство, а также развитие управленческих структур и работа по коммуникации и социальной включенности.

Уточним, именно строительство планируют завершить до конца 2023 года. После окончание проекта дома передадут на баланс ВГА (или горсовета, если к тому времени проведут выборы). Квартиры будут сдавать в аренду с правом выкупа. 200 для переселенцев и 50 — для местных жителей. 

— Какая общая стоимость проекта? 

— Общий бюджет проекта – 22 миллиона евро.

— Известно ли, кто и на каких условиях сможет претендовать на квартиру после завершения строительства?

— На сегодняшний день согласованы базовые квоты: 80% внутренне перемещенных лиц и 20% местного население.

— Что такое процесс профилирования? Как он поможет в разработке критериев, которым должны соответствовать жители, чтобы получить квартиру после завершения строительства? 

— Профилирование внутренне перемещенных лиц и социально-экономическая оценка — это социологическое исследование на местном уровне. Результатом должна стать визуализация семей ВПЛ: кто эти люди, состав их семей, их интересы, сферы занятости, какие у них планы? По задумке команды проекта МОМ, именно результаты профилирования могут быть использованы для создания критериев отбора.

— Есть ли видение, каким будет механизм аренды с последующим приобретением? Будет ли эта аренда ниже рыночной? 

— Механизм аренды с выкупом прописан в Законе Украины “О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищное строительство”. Необходимо эти механизмы сделать доступными для городских властей, что абсолютно логично в контексте реформы децентрализации. Команда проекта работает, чтобы эта аренда была ниже рыночной в сравнении с жильем аналогичного класса. 

— Будут ли использоваться при строительстве энергосберегающие технологии, которые в будущем позволят экономить теплоноситель и другие ресурсы? 

— Да, это одно из требований к проекту.

Для вынужденных переселенцев, подчеркивают в МОМ, именно жилищный вопрос остается особенно острым. К сожалению, продолжающийся конфликт по-прежнему влияет на возможности органов власти адекватно реагировать на потребности громады. Международная организация по миграции рассматривает реализацию таких проектов не только как способ поддержки ВПЛ и местных жителей. Но и как попытку улучшить возможности правительства Украины по обеспечению жильем нуждающихся.

Как узнать больше и быть в курсе

Больше информации у координаторов проекта или в Вайбер-чате. Перейти можно, отсканировав кьюар-код. 

Горожане в чате задают вопросы о том, как стать на очередь или подать заявку. А также, по каким именно критериям будут отбирать семьи, которые могут получить квартиру в новостройке. Организаторы уточняют — это будет известно позже. А систему критериев отбора обещают вынести на обсуждение общественности.

Для справки: Сотрудничество Северодонецка с МОМ по проекту “Жилье для внутренне перемещенных лиц” началось в 2019 году. Этот проект — пилотный в Украине. Финансирует его правительство Германии через Немецкий банк развития. Поддерживает Министерство по вопросам реинтеграции временно оккупированных территорий.