Юрий Зыков — переселенец из Горловки. В 2014 году он вместе с семьей переехал в Винницу в надежде, что это ненадолго. Когда стало ясно, что война продлится не месяц и не год, Юрий решил взять инициативу в свои руки и построить новое жилье в Виннице. И не только для семьи, а еще для 105 семей-переселенцев и участников АТО.
Решением для непростого жилищного вопроса стал кооперативный дом. Землю для строительства переселенцы получили в конце 2020 года, а сейчас, в июле 2022, оно уже завершено. Осталось лишь провести отделочные работы и подключить дом к коммуникациям. А потом люди получат такие желанные ключи от своего нового дома.
Восточный Вариант узнал, сколько стоит строительство такого дома с нуля, с какими сложностями приходится сталкиваться, и рассказывает об успешном опыте воплощения этого решения.
Международная организация по миграции насчитала в Украине более 8 млн внутренне перемещенных лиц по состоянию на начало мая этого года. До начала полномасштабного вторжения россии, по данным Министерства социальной политики, количество ВПЛ составило почти 1,5 миллиона человек. Сейчас в СМИ их называют «первой волной переселенцев».
За 8 лет власти так и не сумели найти идеального решения жилищного вопроса для переселенцев, покинувших свой дом на оккупированных территориях. Были различные программы, например «Будівництво на селі», а также льготное кредитование для ВПЛ и участников АТО от «Держмолодьжитло», а также программа «Доступне житло».
Эти программы лишь частично решали проблему, потому что часто были недоступны подавляющему большинству переселенцев. В некоторых городах вынужденным переселенцам дарили ключи от квартир, но это, как правило, были представители бюджетных сфер — врачи, учителя, представители силовых и правовых структур.
Юрий Зыков — переселенец из оккупированной Горловки. В 2014 году он, его жена и трое их детей переехали в Винницу. Хотели переждать активную фазу войны и после деоккупации вернуться в Горловку под украинским флагом. Когда стало ясно, что россия крепко вцепилась в оккупированные территории и оккупация продлится не один год, Юрий начал искать решение.
В 2015 году Юрий Зыков вместе с единомышленниками зарегистрировал общественную организацию «Спільна справа». На тот момент в Виннице было зарегистрировано 17,5 тысячи внутренне перемещенных лиц.
«Для того чтобы переселенцы, в том числе и мы, нормально интегрировались в принимающие громады, нам нужно постоянное жилье. Мы определили, кто из ВПЛ планирует оставаться в Виннице и провели для них анкетирование, чтобы понять, как они видят для себя решение жилищного вопроса», — говорит Юрий.
Лучшим вариантом оказалось кооперативное жилье. В 2017 году он вместе с другими ВПЛ открыл жилищно-строительный кооператив «Спільна справа».
Сначала Юрий Зыков обратился в городской совет Винницы с просьбой помочь — выделить землю под строительство. Чтобы достичь результата, переселенцы привлекали к своей проблеме внимание всеми законными методами, в том числе выходили на митинги. Один из них был очень громким и разлетелся по местным и всеукраинским медиа.
31 января на сессии городского совета депутаты проголосовали за выделение земельного участка под строительство жилья для переселенцев. Земля была выделена в аренду на три года вне конкурса.
Также городской совет профинансировал разработку проектно-сметной документации. Это стоило 1,1 млн гривен.
«Спільна справа» действовала максимально прозрачно: провела тендер на разработку проекта и затем еще один тендер на само строительство. Стоимость строительства семиэтажного дома составила 61,5 млн гривен.
Еще на начальном этапе будущие жильцы дома должны были определиться, в какой квартире они хотят жить и покупку которой могут себе позволить. Исходя из этого было рассчитано количество квартир — 105 — и их комнатность. В доме около 60% однокомнатных квартир, 30% — двухкомнатных и 10% трехкомнатных. Размер наименьшей квартиры — 35 м2.
Благодаря тому, что денежным фондом на строительство заведует ОО «Спільна справа», это делает систему вкладов более гибкой. К примеру, кому-то из переселенцев удобно вносить вклады каждый месяц, а кто-то наоборот делает один большой вклад наперед.
“Мы просто проговариваем варианты, которые удобны людям, и накладываем их на график выплат нашей строительной компании”, — говорит Юрий.
Сейчас цена одного квадратного метра — 9 тысяч гривен. Она, по словам Юрия, на 30-40% ниже рыночной. Этого удалось добиться благодаря нескольким факторам.
Первый — городской совет выделил землю. ОО не пришлось участвовать в аукционах на покупку земли.
Второй — нет коррупционной составляющей. Люди строят жилье сами для себя, потому им невыгодно, чтобы ценник повышался.
Еще один немаловажный момент: переселенцы создали строительно-монтажную компанию «Спільна справа», принимающую на работу переселенцев.
То есть люди сами себе строят жилье и при этом зарабатывают деньги, которые опять-таки могут вкладывать в строительство дома.
«Монтажем окон в доме занимались люди из нашего ЖСК, а беженцы из Херсона штукатурили подъезды», — говорит Юрий.
«Спільна справа» планировала сдать дом в эксплуатацию до 31 мая этого года. Но полномасштабная война сильно повлияла на разные сферы и, в первую очередь, на цены.
Юрий приводит простой пример: когда строительство только начиналось, тонна металла стоила 18 тысяч гривен, а сейчас — 50 тысяч.
Поэтому процесс немного «буксует». К тому же часть участников жилищно-строительного кооператива призвали на военную службу на защиту Украины.
А главная проблема сейчас: подключение дома к коммуникациям, чтобы жители были с водой, светом и газом. Это стоит около 17-18 млн гривен. Найти такую сумму за раз переселенцам очень трудно.
«Мы рассматриваем любые варианты помощи. Мы обращались к городу, к области, к Минреинтеграции, к разным министрам, занимающимся тематикой переселенцев, в Офис Президента. Ждем откуда-то ответа», — говорит Юрий и добавляет, что переселенцы в Виннице и так сделали больше своих возможностей.
Скорее всего, цена за квадратный метр вырастет из-за роста цен на материалы и необходимости подключить коммуникации. Но Юрий уверяет, что она все равно будет ниже рыночной.
Невозможно не сказать и о силе, с которой Юрий верит в этот проект. Ведь Украина воюет против россии уже пятый месяц. россия цинично обстреливает жилые дома, детские сады, школы и другие объекты гражданской инфраструктуры. Многие строительные проекты в Украине стали на паузу на время активной войны из-за опасности разрушений.
«Все этого боятся. Но зима близко. Я пошел в церковь, поставил свечку и попросил Бога, чтобы он нас сохранил. И мы делаем свое дело дальше. Мы не можем понимать, что у орков на уме. У нас нет выбора. Вернее, свой выбор мы сделали в 2014 году: Украина — это наша страна. Поэтому мы никуда не едем», — настаивает Юрий.
Также он отмечает, что подобным проектам требуется поддержка от государства. К примеру, револьверное кредитование и кредиты под низкие проценты для переселенцев, стремящихся самостоятельно построить кооперативное жилье.
«Мы предлагаем один из вариантов решения проблемы для экономически активных переселенцев и бизнеса. Сейчас у переселенцев три пути: уехать за границу совсем, как-то выживать в Украине или вернуться на оккупированные территории и стать заложником российских фашистов. Вопрос жилья для переселенцев — стратегический. Людей, которые вернутся в оккупацию, сразу мобилизуют, дадут оружие в зубы и отправят воевать против Украины. Поэтому людям нужно дать перспективу — как жить», — резюмирует Юрий Зыков.
✅ Во Львове решили запустить программу закупки квартир для переселенцев. Жилье будут предоставлять бесплатно во временное пользование сроком до одного года.
✅ Наряду с бизнес-парком в норвежском городе Влардинген будет построен жилой район для приема почти 800 украинских беженцев.
✅ В Киевской области построят 560 домов и выкупят 2000 квартир для украинцев, потерявших жилье в результате российской агрессии.
✅ Все вышеперечисленное не означает, что вы не можете получить компенсацию за разрушенное жилье. Восточный вариант собрал советы юристов, как доказать, что ваше жилье на оккупированной территории действительно разрушено.
Луганский областной краеведческий музей имеет столетнюю историю. Дважды заведение теряло все из-за войны и релоцировалось:… Read More
С начала полномасштабной войны эвакуационники благотворительной организации «Восток СОС» эвакуируют гражданских из прифронтовых сел и… Read More
Жители временно оккупированных территорий могут дистанционно получить бесплатную юридическую помощь. Восточный Вариант подготовил подборку полезных… Read More
После выезда с оккупированных территорий для многих украинцев поиск временного жилья становится первоочередной задачей. Восточный… Read More
“Белые ангелы” — это отряды полицейских, которые работают в прифронтовых населенных пунктах. Они едут туда,… Read More
воинского учета с 1 ноября. Это позволит россиянам отправлять электронные повестки призывникам. В частности, и… Read More
This website uses cookies.