Как в Калуше превращают бывший детский сад в дом для переселенцев и что нужно знать ВПЛ с востока
С начала полномасштабного вторжения из Донецкой области выехало более 1 миллиона человек, а из Луганской — более 270 тысяч. Многие из них были вынуждены покинуть свои дома еще в 2014 году, а во второй раз — после 2022-го. Часть переселенцев поселилась на западе Украины, в частности в Ивано-Франковской области, где по состоянию на июнь 2025 года официально зарегистрировано 110 135 внутренне перемещенных лиц.
Поиск жилья остается одной из самых острых и длительных проблем для ВПЛ. В Украине зарегистрировано почти 200 тысяч объектов поврежденного или уничтоженного жилья, из которых более 50 тысяч полностью разрушены. Пока государство только запускает механизмы компенсаций, десятки тысяч людей ищут временный приют или возможность начать новую жизнь в более безопасных регионах.
В Калуше эту проблему пытаются решить совместными усилиями громады, городского совета и благотворителей. Здесь реконструируют здание бывшего детского сада “Звездочка”, чтобы создать доступное жилье для переселенцев — в частности, с востока Украины.
Восточный Вариант рассказывает, как именно это работает — и что стоит знать тем, кто ищет новый дом.
От заброшенного садика до жилого комплекса
По словам мэра города Андрея Найды, это здание простояло пустым более 20 лет. Его не удалось восстановить как дошкольное учреждение — не хватало средств, изменялись проектно-сметные документы, а рождаемость в городе падала.
Сейчас его капитально перестраивают, чтобы превратить в современное жилое пространство. Инициативу реализует благотворительный фонд “КО-ХАТИ” при финансовой поддержке Habitat for Humanity International, в партнерстве с ОО “МЕТАЛАБ” и городским советом.
Помещение выбрали не случайно. “Переиспользование” заложено в философии “КО-ХАТИ”, команда занимается именно реновацией существующих сооружений, хотя это во многих моментах дольше и дороже, однако дает новую жизнь давно заброшенным объектам, превращает запустение в живое пространство. “Звездочка” сохранила конструктивную прочность, имеет крышу, окна, удобное расположение в черте города. Рядом — магазины, школы, садики, удобное транспортное сообщение.
“Один из принципов нашей работы — не строить что-то новое, а вдыхать новую жизнь в то, что уже есть, — объясняет представительница и член правления благотворительного фонда “КО-ХАТИ” Ирина Яковчук. — Это выгоднее для громады”.
Как принимали решение
“Принятие решения было длительным. Городская власть анализировала рождаемость и перспективы возвращения садика к первоначальной функции. Однако, учитывая то, что ныне действующие садики заполнены на 50–60%, а рождаемость в Калуше за время полномасштабного вторжения упала почти вдвое, было принято решение изменить назначение здания”, — объясняет глава города.
Здание передали в аренду на 10 лет через открытый аукцион на Prozorro. Благотворительный фонд впервые берет на себя не только ответственность за реконструкцию, но и за эксплуатацию, управление жильем и процесс поселения. Это означает: в течение 10 лет здесь будут жить люди по четким договорам, которые регулируют права и обязанности жильцов.
Процесс отбора будет прозрачным и открытым, по четким и понятным критериям. Претендовать на поселение в “Звездочке” смогут только ВПЛ, зарегистрированные в Калушской громаде. Приоритетное право на поселение будут иметь уязвимые категории граждан в соответствии с Постановлением КМУ 930 от 01 сентября 2023 года.
Важно отметить, что проживание в “Звездочке” не будет бесплатным — жители будут иметь долгосрочные гарантии поселения по четким условиям договора, но при этом будут оплачивать коммунальные и сервисные платежи.
Полная трансформация
Сейчас в здании полностью меняют крышу, планировку, перекладывают инженерные сети — отопление, водоснабжение, канализацию, электричество. Старые системы не подлежали эксплуатации. Ранее садик закрыли именно из-за аварии теплосетей.
Внутри обустроят 47 жилых единиц — студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также комнаты общежитского типа. Будет создано и безбарьерное жилье для людей с инвалидностью. В целом пространство рассчитано на примерно 150 человек.
“Но это не просто жилой проект, — отмечает Мирослава Андросова, заместительница главы совета по вопросам ВПЛ при Калушском горсовете. — В здании предусмотрены зоны общего пользования, где люди смогут общаться, поддерживать друг друга. Это будет место, где формируются громады. Не временное убежище, а новый дом”.
Особенно важно, что к обустройству пространства присоединяются как сами переселенцы, так и жители близлежащих домов. Территория, которая десятилетиями была мертвой зоной, оживает. Планируется установка детской и спортивной площадок, создание рекреационной зоны, реализация энергоэффективных решений.
“Мы уже видим, что люди включаются. Есть ощущение, что это не только о крыше над головой, а о коллективной ответственности. Это наше пространство”, — добавляет Андросова.
От пилотного проекта к модели для страны
Из пяти тысяч внутренне перемещенных лиц в Калуше только около 90 проживают во временных приютах в селах Боднаров и Мостище. Остальные вынуждены искать жилье на рынке или временно проживать у знакомых. По словам городского головы Андрея Найды, жилье в “Звездочке” станет реальной возможностью для десятков семей.
“Калуш стал пилотным городом после тщательного анализа нескольких городов Ивано-Франковской области. Habitat for Humanity оценивала различные критерии: готовность к сотрудничеству городских властей, наличие пригодных для реновации сооружений — хорошо законсервированных и достаточно больших, присутствие значительного количества ВПЛ и их активность”, — отмечает представительница фонда.
После выбора города начались переговоры с местной властью, которые длились 7-8 месяцев. Процесс включал проведение исследований (feasibility study), опросов среди ВПЛ, поиск подходящего объекта и прохождение всех необходимых бюрократических процедур.
“Государство пока не решает вопрос поселения ВПЛ в полном объеме. Но мы как общественный сектор можем и действуем быстрее. Этот опыт — доказательство, что локальные решения работают и их можно масштабировать”, — подытоживает Ирина Яковчук.
Проект в Калуше может стать моделью для других городов Украины, где также ищут способы решить жилищную проблему переселенцев. Для многих людей с Донетчины и Луганщины это шанс наконец найти новое пространство для жизни.
Следить за ходом проекта можно на сайте организации и в социальных сетях.
***
Осуществлено при поддержке Ассоциации “Независимые региональные издатели Украины” и Amediastiftelsen в рамках реализации проекта Хаб поддержки региональных медиа. Взгляды авторов не обязательно совпадают с официальной позицией партнеров.
