Цены на квартиры в оккупированном Донецке на историческом минимуме: 5 тысяч долларов за двушку

Во временно оккупированном Донецке цены на недвижимость опустились до исторического минимума.

Об этом сообщает Восточный вариант  со ссылкой на 62.ua

Во временно оккупированном Донецке цены на недвижимость, похоже, опустились до исторического минимума, коронавирусные контрмеры добивают и эту сферу деятельности. Карантинный удар по кошелькам выдержали не все, в отложенную на покупку жилья кубышку запустили руки многие, чтобы выжить в весеннем застое.

Впрочем, в Донецке квартиры продаются по мизерным ценам, поскольку желающих обзавестись жильем на непризнанной территории не так уж много.

"В начале войны сюда ехали за квартирами и россияне, и родня воюющих здесь боевиков. Тогда да, квартиры и дома уходили за копейки, владельцы бросали все и уезжали куда подальше. Сейчас же Донецк – город, который пытается как-то выжить, у которого нет прежнего столичного налета, яркой современности и индивидуальности. Донецк теперь не особо отличается от какого-нибудь городка в глубинке – стандартного и безликого. И если есть выбор, то Донецк не выбирают", - говорит специалист по недвижимости Анна.

Дончане выставляют свое жилье на продажу, еще памятуя, за сколько они покупали его когда-то, в прошлой жизни. Поэтому и висят на сайтах объявлений годами предложения о продаже 3-комнатных квартир по $30-50 тысяч, уютных "однушек" по $10 тысяч в центре города. Рядом тоскливо разместились продажи на окраинах – там за $5-7 тысяч можно подобрать вариант. Хотя если поискать, то можно найти убитое, "под ремонт", но перспективное жилье за пару тысяч. Пусть даже из окна будет вид на бескрайние поля, а на горизонте – мелькать огни соседнего города.

Цены за полгода практически не изменились, все дело в скорости покупки-продажи. Хотят продать быстрее – скидывают цену до минимума. Так и получаются "двушки" в центре по цене "двушки" на окраине. Спроса на 4-комнатные квартиры и выше практически нет. Однокомнатные уступают практичным "двушкам". Минимальная цена за 2-комнатную, которую я виделa, – это $7 тысяч, за 3-комнатную – $11 тысяч. Я говорю о среднем состоянии квартир с мебелью с техникой. Верхние границы, конечно, пределов не имеют, – отмечает Анна.

По-прежнему дончане продают жилье со всем "фаршем". Мебель, бытовая техника, ковры, сантехника – без этого квартиры можно даже не открывать на просмотры.

"У нас чуть сделки не срывались, когда покупатели морщили носы, мол, фу, раз стиральной машины нет - не будем квартиру брать. Хозяева мчались тогда в ближайший магазин, покупали "стиралку", оплачивали ее подключение, чтобы продажа не сорвалась. На просмотрах покупатели делают фото квартиры, чтобы потом, если они согласятся на покупку, сличить, как было и как стало, не умыкнули ли прежние хозяева с собой ковер со стены или журнальный столик, - делится Анна. – Если же бывшие владельцы хотят что-то с собой забрать, то они должны скинуть в цене. Холодильник или "стиралка" примерно оцениваются долларов в 500, мебель – в $1000…"

Недоступности жилью добавляет и продолжающаяся причуда местных "властей ДНР", которые с мая этого года запретили использовать в сделках с жильем доверенности "иностранных государств". В первую очередь, под таковыми понимается Украина и… Россия.

Как и следовало ожидать, продажи рухнули. Оказалось, львиную долю сделок с жильем обеспечивали дончане, выехавшие с неподконтрольных территорий. Именно они оформляли украинские доверенности на друзей и знакомых в Донецке, которые организовывали продажу жилья, а вырученные деньги переправляли хозяевам. При этом по украинским реестрам прежние владельцы квартир и домов таковыми и оставались – ясно, что сделки в "республике" не заносились ни в какие украинские базы.

27338 16

Поделиться: