"Оставшись без дома, строят дома для других": как предприниматели из Северодонецка осваивают строительство на Хмельнитчине

Михаил Ивонин, Валерий Воротинцев и Олег Яновский — жители Северодонецка, которые с первых дней полномасштабного вторжения покинули родной город. Каждый из них работал в разных сферах, но иногда, как они говорят сами, пересекались в городе. И вот судьба их снова пересекла. Но на этот раз в Хмельницком.

У Валерия Воротинцева была сеть кофеен “Кофе панда”, сити-лайты и квест-комнаты. Ранее Восточный Вариант писал уже об истории молодого предпринимателя, с которой вы можете ознакомиться по ссылке.

Олег Яновский занимался проектированием и архитектурной деятельностью в Северодонецке и в пределах всей Луганской области. На его счету сотни объектов различной сложности — от государственных заказов до коттеджей. После полномасштабного вторжения россии, он вместе с семьей был вынужден покинуть родной город и переехать в Хмельницкий. Теперь здесь он строит новую жизнь. И новые дома. Вместе с такими же переселенцами, как и он.

Среди них и Михаил Ивонин, генеральный директор и владелец Научно-исследовательского проектного института “Водоочистные технологии”. В этом году, 11 августа, было 25 лет как он основал этот институт, который просуществовал до 24 февраля 2022 года. С 1999 года они разрабатывали технологии, осуществляли авторский надзор проектов, а также на заводе при этом образовательном учреждении, изготавливали реагенты и нестандартное водоочистное оборудование. Имея 30 всевозможных патентов, институт, завод и 4 бизнес-центра в Северодонецке, сегодня Михаил называет себя начинающим бизнесменом с 30-летним стажем ведения бизнеса.

Приняли решение за кофе

Идею строительства предложил Михаил Ивонин. Еще в начале полномасштабного вторжения он обдумывал возможность создания модульных домов. 

Валерий Воротинцев добавляет, что также видел перспективу в строительстве недвижимости. Поскольку работа Олега Яновского заключается как раз в проектировании, то решение пришло само собой.

“Честно, мы думали, что просто едем поужинать, а завтра каждый будет заниматься своим делом. Но после встречи мы возвращались с четким осознанием того, какую землю под строительство нам надо искать”, — улыбаясь, рассказывает Валерий Воротинцев.

В августе прошлого года, проехав сотни километров по Хмельнитчине, предпринимателям удалось найти тот самый земельный участок из проекта, который они себе “нарисовали”.

“Когда мы приехали в Малиничи и увидели этот красивый вид, мы сказали — если не построим здесь, то не построим нигде”, — говорит Олег Яновский.

В сентябре 2023 года предприниматели приобрели этот земельный участок, оформив договор купли-продажи. С того времени начались месяцы оформления документации, договоров, обсуждений.

“Было важно оформить все последовательно, правильно, потому что когда строишь недвижимость на продажу, то покупатель сразу спросит о документах. Поэтому сначала мы разработали проект, получили разрешение на строительство и следовали всем следующим пунктам, пока не получили весь пакет документов”, — рассказывает Олег Яновский.

И с февраля — марта уже в этом году стартовало строительство первого экспериментального дома, который уже через несколько недель будет готов принимать своих владельцев.

Жизнь на лоне природы

“Место для покоя, отдыха, времени с собой” — именно такая идея заложена в основу проекта строительства комплекса жилых домов из древесины, которую воплощают предприниматели из Северодонецка. 

Это дом, примерно 120 квадратных метров, с большой террасой, на которую выходят панорамные окна. С одной стороны открывается вид на озеро, а с другой — на зеленый лес с высоченными деревьями. 

Если говорить о практической части дома, то Михаил Ивонин отмечает, что этот дом будет энергоэффективным. Благодаря технологии, которую они здесь используют, утепление в 1,5-2 раза превышает норму для наших климатических условий. Также будущие владельцы смогут сами спроектировать свой дом внутри.

“Мы построили «коробку» дома, утеплили его, сделали шумоизоляцию, обустраиваем барбекю-зону, укладываем газон, делаем озеленение территории, а внутренние работы — это уже дело самих владельцев Мы можем дать только идеи, как бы это выглядело. У каждого свой вкус, свой дом мечты”, — говорят предприниматели.

Построят еще 7 домов

Как только первый дом получит владельца, переселенцы начнут заливать фундамент для новых домов.

“Строительство следующих домов будет уже проще и быстрее. Во-первых, теперь мы имеем уже все необходимые документы. Во-вторых, мы получили опыт, которого раньше ни у кого из нас не было. И самое главное — получили удовольствие от результата, потому что он впечатляет. Мы уверены, что эти дома найдут отклик в сердцах клиентов. Ведь мы делали их, как для себя. Так, как строили бы свой новый дом”, — подчеркнули предприниматели.

***