"Залишившись без дому, зводять будинки для інших": як підприємці з Сєвєродонецька опановують будівництво на Хмельниччині

Михайло Івонін, Валерій Воротінцев та Олег Яновський — жителі Сєвєродонецька, які з перших днів повномасштабного вторгнення покинули рідне місто. Кожен з них працював у різних сферах, але інколи, як вони кажуть самі, перетиналися у місті. І ось доля їх знову перетнула. Але цього разу у Хмельницькому.

Валерій Воротінцев мав мережу кавʼярень “Кофе панда”, сіті-лайти та квест-кімнати. Раніше Східний Варіант писав вже про історію молодого підприємця, з якою ви можете ознайомитися за посиланням.

Олег Яновський займався проєктуванням та архітектурною діяльністю в Сєвєродонецьку та в межах всієї Луганської області. На його рахунку сотні обʼєктів різної складності — від державних замовлень до котеджів. Після повномасштабного вторгнення росії, він разом із сімʼєю був вимушений залишити рідне місто та переїхати до Хмельницького. Тепер тут він будує нове життя. І нові будинки. Разом із такими ж переселенцями, як і він.

Серед них і Михайло Івонін, генеральний директор і власник Науково-дослідницького проєктного інституту “Водоочисні технології”. У цьому році, 11 серпня, було 25 років як він заснував цей інститут, який проіснував до 24 лютого 2022 року. З 1999 року вони розробляли технології, здійснювали авторський нагляд проєктів, а також на заводі при цьому освітньому закладі, виготовляли реагенти та нестандартне водоочисне обладнання. Маючи 30 всеможливих патентів, інститут, завод та 4 бізнес-центри у Сєвєродонецьку, сьогодні Михайло називає себе бізнесменом-початківцем з 30-річним стажем ведення бізнесу. 

Ухвалили рішення за кавою

Ідею будівництва запропонував Михайло Івонін. Ще на початку повномасштабного вторгнення він обдумував можливість створення модульних будинків. 

Валерій Воротінцев додає, що також вбачав перспективу в будівництві нерухомості. Оскільки робота Олега Яновського заключається якраз в проєктуванні, то рішення прийшло само собою.

“Чесно, ми думали, що просто їдемо повечеряти, а завтра кожен буде займатися своєю справою. Але після зустрічі ми поверталися з чітким усвідомленням того, яку землю під будівництво нам треба шукати”, — посміхаючись, розказує Валерій Воротінцев.

У серпні минулого року, проїхавши сотні кілометрів по Хмельниччині, підприємцям таки вдалося знайти ту саму земельну ділянку із проєкту, який вони собі “намалювали”.

“Коли ми приїхали у Малиничі та побачили цей краєвид, ми сказали — якщо не побудуємо тут, то не побудуємо ніде”, — каже Олег Яновський.

У вересні 2023 року підприємці придбали цю земельну ділянку, оформивши договір куплі-продажу. З того часу почалися місяці оформлення документації, договорів, обговорень.

“Було важливо оформити все послідовно, правильно, бо коли будуєш нерухомість під продаж, то покупець одразу запитає про документи. Тому спочатку ми розробили проєкт, отримали дозвіл на будівництво та слідували всім наступним пунктам, аж поки не отримали весь пакет документів”, — розповідає Олег Яновський.

І з лютого — березня вже цього року стартувало будівництво першого експериментального будинку, який вже за декілька тижнів буде готовий приймати своїх власників.

Життя на лоні природи

“Місце для спокою, відпочинку, часу з собою” — саме така ідея закладена в основу проєкту будівництва комплексу житлових будинків з деревини, яку втілюють підприємці з Сєвєродонецька. 

Це будинок, приблизно 120 квадратних метрів, з великою терасою, на яку виходять панорамні вікна. З одного боку відкривається вид на озеро, а з іншого — на зелений ліс з височезними деревами.

Якщо говорити про практичну частину будинку, то Михайло Івонін зазначає, що цей будинок буде енергоефективним. Завдяки технології, яку вони тут використовують, утеплення в 1,5—2 рази перевищує норму для наших кліматичних умов. Також майбутні власники зможуть самі спроєктувати свій будинок всередині.

“Ми побудували “коробку” будинку, утеплили його, зробили шумоізоляцію, облаштовуємо барбекю-зону, укладаємо газон, робимо озеленення території, а внутрішні роботи — це вже справа самих власників Ми можемо дати лише ідеї, як би це виглядало. У кожного свій смак, свій дім мрії”, — говорять підприємці. 

Побудують ще 7 будинків

Як тільки перший будинок отримає власника, переселенці почнуть заливати фундамент для нових будинків.

“Будівництво наступних будинків буде вже простішим і швидшим. По-перше, тепер ми маємо вже всі необхідні документи. По-друге, ми отримали досвід, якого раніше ні в кого з нас не було. І найголовніше — отримали задоволення від результату, бо він вражає. Ми впевнені, що ці будинки знайдуть відгомін у серцях клієнтів. Адже ми робили їх, як для себе. Так, як будували б свій новий дім”, — підкреслили підприємці.

***